BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Örnek No:55* T.C.BURSAGAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ2025/906 ESAS TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/906 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:1 NO'LU TAŞINMAZINÖzellikleri : BURSA, YILDIRIM, KAZIMKARABEKİR MAH., 3017 ADA 4 PARSELDE KAİN ARSA.Bilirkişi raporundan ; Taşınmazın Hali Hazır Durumu: Taşınmaz, Bursa İli, Yıldırım İlçesi, Kazımkarabekir Mahallesi, Kış Sokak, No: 68 adresindedir. Taşınmazın üzerinde demir doğrama kapılı, çatısı panel saç kaplı, 3 bölümlü, duvarları sıvalı boyasız 74,70 m² alanlı garaj olarak kullanılan yapı vardır. Parselin kalan kısımlarının mıcır kaplı, boş durumdadır. Taşınmaz şehir merkezine kuş uçuşu yaklaşık 4 – 4,5 km, 2. Vatan Caddesine kuş uçuşu yaklaşık 85 m, Şehit Dursun Acar Caddesine kuş uçuşu yaklaşık 65 m, Şuheda Caddesine kuş uçuşu yaklaşık 160 m, Bursa-Ankara Karayoluna kuş uçuşu yaklaşık yaklaşık 2 000 m, 11 Eylül Bulvarına kuş uçuşu yaklaşık 730 m uzaklıkta, bulunduğu cephede bitişik nizam 2-4 katlı binalar, karşısında site şeklinde yeni yapılaşmış ve yapılaşmakta olan çok katlı binalar vardır. Taşınmazın etrafında okul, market, cami gibi her türlü sosyal tesisler yer almakta, ön tarafından geçen asfalt yol ile her yere ulaşım imkanına sahiptir. Ulaşım asfalt yolla yapılmakta olup, kolay ve rahattır. Taşınmazın şehir merkezine ulaşım imkanları iyi düzeyde olup tüm belediye hizmetlerinden ve diğer kamu hizmetlerinden faydalanmaktadır. Davaya konu taşınmazın geometrik yapısının dikdörtgen şeklinde ve topoğrafik yapısı düz olup, taşınmazın üzerine her türlü bina ve tesis yapmaya müsaittir. Taşınmazın Değeri: a -Arsa Değeri: Bursa İli, Yıldırım İlçesi, Kazımkarabekir Mahallesi, Kış Sokak, No: 68 adresindeki taşınmazın arsa birim değerinin 40 000 TL/m² ve toplam arsa değerinin: 158,35 x 40 000 TL/m² = 6 334 000 TL, takdir edilmiştir. Taşınmaz Üzerinde Bulunan Yapının Değeri: Üzerindeki tek katlı yapının “II. Sınıf A Gurubu Yapılar” sınıfında olduğu, birim fiyatı 6 600 TL/m2 yıpranma oranının % 25 mertebesindededir. Tek katlı Yapının Değeri: 74,70 m² x 6 600 TL/m² x (1-0,15) = 419 067 TL, takdir edilmiştir. Toplam Değeri: Arsa değeri : 6 334 000 TL Binanın değeri : 419 067 TL Arsa Ve Binalar Bedeli Toplamı : 6 753 067 TL takdir edilmiştir.Adresi: Kazımkarabekir Mah. Kış Sokak. No : 68 Yıldırım / BURSAYüzölçümü : 158,35 m2 , Kıymeti: 6.753.067,00 TL ,KDV Oranı: %20, Hisse : 1/1İmar Durumu: Bursa İli, Yıldırım İlçesi, Kazımkarabekir Mahallesi, 3017 ada, 4 parsel sayılı taşınmaz; 1/1000 Ölçekli Ankara Yolu Kuzeyi 1. Bölge İlave Ve Revizyon İmar Planı kapsamında "Bitişik Nizam, 2 Kat Yapılaşma Şartlarında Konut Alanı"nda kalmaktadır. 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun kapsamında, riskli alan ve rezerv yapı alanı içerisinde bulunmamaktadır. Taşınmazın riskli bina tespit raporu inceleme formu bulunmamaktadır.Kaydındaki Şerhler: İpotek : 01/02/2024 tarih, 4647 yevmiye, 8.000.000 TL , FBK süre, 1/0 der/sıra.Artırma Bilgileri (İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. #ilangovtr Basın no ILN02467813 (Kaynak: CNN)