DEMİRKÖY SULH HUKUK MAHKEMESİ SATIŞ MEMURLUĞU

T.C.DEMİRKÖY(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU2025/11 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kırklareli İl, Demirköy İlçe, BOZTAŞ Mahalle/Köy, 103 Ada, 105 Parsel, 17/11/2025 tarihli bilirkişi raporuna göre; "Tarla vasfı ile tapu kütüğüne kayıtlıdır. Taşınmazın toprak yapısı itibarı ile Kireçsiz Kahverengi Büyük Toprak Grubunda, kumlu tın bünyede toprak özelliklerini yansıtmaktadır. Toprak derinliği orta düzeydedir. Tarımsal üretimi engelleyici durum gözlenmemiştir. Tuzluluk ve erozyon sorunu bulunmamaktadır. Taşınmazın bulunduğu ekolojik koşullar ve yukarıda açıklanan özellikleri de dikkate alınarak üzerinde uygun tarım teknikleri uygulandığında, nadasa yer verilmeden, münavebeli olarak, her yıl yöre ortalaması verim miktarında ürün almanın mümkün olabileceği tespit edilmiştir. Keşif günü itibariyle üzerinde doğal bitki örtüsü bulunduğu, ekili olmadığı, %5?ye yakın bir eğimde topoğrafyaya sahip olduğu tespit edilmiştir. Etrafında sulama kaynağı bulunmadığından, kuru tarım arazisi olduğu kanaatine varılmıştır." şeklinde belirtilmiştir.Adresi : Boztaş Köyü 103 Ada 105 Parsel Demirköy / KIRKLARELİYüzölçümü : 20.455,94 m2Arsa Payı : TAMİmar Durumu: YokKıymeti : 6.543.957,49 TLKDV Oranı : %10Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kırklareli İl, Demirköy İlçe, BOZTAŞ Mahalle/Köy, 102 Ada, 328 Parsel, 17/11/2025 tarihli bilirkişi raporuna göre; "taşınmaz köy yerleşik alanı içerisinde kalmakta olup köy arsası niteliğindedir. Taşınmaz elektrik, su vb. tüm altyapı hizmetlerinden faydalanabilir durumdadır. Taşınmazın Değerini Etkileyen Faktörler arasında, a) Olumsuz Yönde Etkileyen Faktörler: - Köy meydanına nispeten uzaktır. - Çevresinde yapılaşma seyrektir. b) Olumlu Yönde Etkileyen Faktörler: - Bölge ekoturizm açısından popülerdir." şeklinde belirtilmiştir.Adresi : Boztaş Köyü 102 Ada 298 Parsel Demirköy / KIRKLARELİYüzölçümü : 5.068,85 m2Arsa Payı : TAMİmar Durumu: YokKıymeti : 6.336.062,50 TLKDV Oranı : %10Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri (Kaynak: CNN)