DÖRTYOL İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Örnek No:55* T.C.DÖRTYOLİCRA DAİRESİ2025/43 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/43 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:1 NO'LU TAŞINMAZINHatay İl, Payas İlçe, YAKACIK Mahalle/Köy, 377 Ada, 7 Parsel, zemin kat 16 nolu bağımsız bölümde kayıtlı tam hisseli asma katlı depolu dükkan vasıflı taşınmaz Bilirkişi raporuna göre; A) Ana Taşınmazın Özellikleri Hatay İli, Payas İlçesi, Kürtül Mahallesi, Fevzi Çakmak Caddesi üzerinde bulunan taşınmazın çevresinde 5-6 katlı yapılaşmalar mevcut olup, Payas çarşı içerisinde merkezi bir konumda bulunmaktadır. Söz konusu parsel köşe başı olup, üzerinde bitişik nizam yapıda, bodrum, zemin, asma kat,5 normal kattan ibaret betonarme bina bulunmaktadır. Binanın zemin katı tamamen ticari olarak, normal katları ise mesken olarak kullanılmaktadır. Dış cephesi mantolama olan binada asansör ve doğalgaz bulunmaktadır. Deniz apartmanı isimli bina belediyenin tüm hizmetlerinden yararlanmaktadır.B) 16 nolu Bağımsız Bölümün Özellikleri16 nolu bağımsız bölüm fiili kullanımda 17 nolu bağımsız bölüm ile birleştirilmiş bir şekilde tek bir bağımsız bölüm şeklinde Veysel Eren GYM Spor Salonu olarak kullanılmaktadır. Söz konusu bağımsız bölüm bodrum, zemin ve asma kattan oluşmaktadır. Bodrum katta muhtelif sporların yapıldığı alan, zemin katta giriş kısmında resepsiyon/bar ve fitness alanı, üst katta ise fitness alanı, soyunma odaları ve WC ler bulunmaktadır.16 nolu bağımsız bölümün resmi onaylı kat irtifakı projesine göre net kullanım alanı 201,00 m2 dir. Salonun zemini seramik kaplı olup, bodrum katta ve zemin katta üstüne tatami sünger kaplama yapılmıştır. Duvarları sıva üstü boyadır, tavanlarda gizli ışık detaylı asma tavan uygulaması mevcuttur.Belediyenin tüm hizmetlerinden yararlanan bağımsız bölümde deprem kaynaklı herhangi bir hasar bulunmamaktadır. Fiili kullanımda 17 nolu bağımsız bölüm ile birlikte tek bir bağımsız bölüm şeklinde kullanıldığından ve fiilenyapı bütünlüğü bulunmaktadır ancak tek başına kullanılacağı takdirde 2 bağımsız bölümü birbirinden ayırmak için duvar örülmesi gerekmektedir. Yapılan sorgulamada taşınmazın KPJ2J askı kodu ile AZ HASARLI olduğu tespit edilmiştir. 16 Nolu bağımsız bölümün satışa konu değeri 9.500.000,00 TL'dir.NOT ÖNEMLİ : FİİLİ KULLANIMDA 16 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM İLE 17 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM BİR BÜTÜN OLARAK TEK BİR BAĞIMSIZ BÖLÜM OLARAK KULLANILDIĞINDAN HER İKİ TAŞINMAZ TEK BİRER BAĞIMSIZ BÖLÜM OLARAK KULLANILMASI İÇİN BİRBİRİNDEN AYRIMAK İÇİN ARAYA DUVAR ÖRÜLMESİ GEREKTİĞİ VE BUNUN MASRAFININ ALICI VEYA ALICILAR TARAFINDAN KARŞILANACAĞI, TAŞINMAZLARI ALAN KİŞİNİN BU KOŞULLARI KABUL EDEREK ALDIĞI HUSUSUNU ÖNEMLİDİR.Adresi : Kürtül Mahallesi,Fevzi Çakmak Caddesi No: 23/B Veysel Eren Gym Spor Salonu Payas / HatayYüzölçümü : 704,43 m2Arsa Payı : 2/23İmar Durumu: Payas Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün yazısına istinaden,dava konusu377 ada 7 numaralı parsel, 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı içerisinde ticari alan olarak planlanmış olup, bitişik nizam, 6 kat inşaat yapımına müsait, Taks=0.60, Kaks=3.60’dır. yapılaşma koşullarındadır.Kıymeti : 9.500.000,00 TL (16 nolu bağımsız bölümün satışa konu değeri)KDV Oranı : %20Kaydındaki Şerhler: İrtifak Hakkı : M: 800m2'lik kısımdan krokisinde görüldüğü şekilde çukurova elektrik aş lehine irtifak hakkı 24/11/1973 tarih -2125 yev0m2'lik kısımdan krokisinde görüldüğü şekilde çukurova elektrik aş lehine irtifak hakkı 24/11/7Artırma Bilgileri 2 NO'LU TAŞINMAZINHatay İl, Payas İlçe, YAKACIK Mahalle/Köy, 377 Ada, 7 Parsel, zemin kat 17 nolu bağımsız bölümde kayıtlı tam hisseli asma katlı depolu dükkan vasıflı taşınmaz Bilirkişi raporuna göre;A) Ana Taşınmazın Özellikleri Hatay İli, Payas İlçesi, Kürtül Mahallesi, Fevzi Çakmak Caddesi üzerinde bulunan taşınmazın çevresinde 5-6 katlı yapılaşmalar mevcut olup, Payas çarşı içerisinde merkezi bir konumda bulunmaktadır.Söz konusu parsel köşebaşı olup, üzerinde bitişik nizam yapıda, bodrum,zemin,asma kat,5 normal kattan ibaret betonarme bina bulunmaktadır.Binanın zemin katı tamamen ticari olarak, normal katları ise mesken olarak kullanılmaktadır.Dış cephesi mantolama olan binada asansör ve doğalgaz bulunmaktadır. Deniz apartmanı isimli bina belediyenin tüm hizmetlerinden yararlanmaktadır.B) 17 nolu Bağımsız Bölümün Özellikleri17 nolu bağımsız bölüm fiili kullanımda 16 nolu bağımsız bölüm ile birleştirilmiş bir şekilde tek bir bağımsız bölüm şeklinde Veysel Eren GYM Spor Salonu olarak kullanılmaktadır. Söz konusu bağımsız bölüm bodrum, zemin ve asma kattan oluşmaktadır. Bodrum katta muhtelif sporların yapıldığı alan, zemin katta giriş kısmında resepsiyon/bar ve fitness alanı, üst katta ise fitness alanı, soyunma odaları ve WC ler bulunmaktadır.17 nolu Bağımsız bölümün resmi onaylı kat irtifakı projesine göre net kullanım alanı 256,00 m2 dir. Salonun zemini seramik kaplı olup, bodrum katta ve zemin katta üstüne tatami sünger kaplama yapılmıştır. Duvarları sıva üstü boyadır, tavanlarda gizli ışık detaylı asma tavan uygulaması mevcuttur. Belediyenin tüm hizmetlerinden yararlanan bağımsız bölümde deprem kaynaklı herhangi bir hasar bulunmamaktadır. Fiili kullanımda 16 nolu bağımsız bölüm ile birlikte tek bir bağımsız bölüm şeklinde kullanıldığından ve fiilen yapı bütünlüğü bulunmaktadır ancak tek başına kullanılacağı takdirde 2 bağımsız bölümü birbirinden ayırmak için duvar örülmesi gerekmektedir. Hasar Durumu : Yapılan sorgulamada taşınmazın KPJ2J askı kodu ile AZ HASARLI olduğu tespit edilmiştir. 17 nolu bağımsız bölümün satışa konu değeri 12.000.000,00 TL'dir.NOT ÖNEMLİ : FİİLİ KULLANIMDA 16 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM İLE 17 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM BİR BÜTÜN OLARAK TEK BİR BAĞIMSIZ BÖLÜM OLARAK KULLANILDIĞINDAN HER İKİ TAŞINMAZ TEK BİRER BAĞIMSIZ BÖLÜM OLARAK KULLANILMASI İÇİN BİRBİRİNDEN AYRIMAK İÇİN ARAYA DUVAR ÖRÜLMESİ GEREKTİĞİ VE BUNUN MASRAFININ ALICI VEYA ALICILAR TARAFINDAN KARŞILANACAĞI, TAŞINMAZLARI ALAN KİŞİNİN BU KOŞULLARI KABUL EDEREK ALDIĞI HUSUSUNU ÖNEMLİDİR.Adresi : Kürtül Mahallesi, Fevzi Çakmak Caddesi No: 23/B Veysel Eren Gym Spor Salonu Payas / HatayYüzölçümü : 704,43 m2Arsa Payı : 2/23İmar Durumu: Payas Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün yazısına istinaden, dava konusu377 ada 7 numaralı parsel, 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı içerisinde ticari alan olarak planlanmış olup, bitişik nizam, 6 kat inşaat yapımına müsait, Taks=0.60, Kaks=3.60’dır. yapılaşma koşullarındadır.Kıymeti : 12.000.000,00 TLKDV Oranı : %20Kaydındaki Şerhler: İrtifak Hakkı : M: 800m2'lik kısımdan krokisinde görüldüğü şekilde çukurova elektrik aş lehine irtifak hakkı 24/11/1973 tarih -2125 yev.Artırma Bilgileri 02/09/2026 (İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. #ilangovtr Basın no ILN02541880 (Kaynak: CNN)