Gayrimenkul satışlarında dikkat çeken gerileme: İlk 5 ayda 5 yılın en düşük seviyesi

Böylece yılın ilk beş aylık döneminde kaydedilen satış rakamı son beş yılın en düşük seviyesi oldu. GEÇEN YIL REKOR KIRILMIŞTI Gayrimenkul piyasası 2025 yılında güçlü bir performans sergilemişti. Geçen yıl toplam satışlar yıllık bazda yüzde 8,7 artış göstererek 3,3 milyonun üzerine çıkmış ve tüm zamanların en yüksek seviyesine ulaşmıştı. Ancak 2026 yılında satışlar önceki yılın performansının gerisinde kaldı. AYLIK SATIŞLARDA NİSAN ZİRVEDE YER ALDI Yılın ilk beş ayında gerçekleşen satış rakamları incelendiğinde en yüksek işlem hacmi nisanda görüldü. Ocak ayında 204 bin 884, şubat ayında 222 bin 842, mart ayında 200 bin 529, nisan ayında 234 bin 468 ve mayıs ayında 167 bin 48 gayrimenkul satışı gerçekleştirildi. Mayıs ayındaki düşüşte 9 günlük Kurban Bayramı tatilinin etkili olduğu görüldü. TAPU DAİRELERİNDE 7,8 MİLYONA YAKIN İŞLEM YAPILDI Ocak-mayıs döneminde tapu müdürlüklerinde toplam 7 milyon 786 bin 716 işlem gerçekleştirildi. Bu işlemlerin yaklaşık 1 milyon 30 binini satış işlemleri oluştururken, 507 binden fazlası ipotek, yaklaşık 163 bini intikal, 67 bine yakını düzeltme işlemi olarak kayıtlara geçti. Ayrıca kamulaştırma, ayırma, bağış, birleştirme ve taksim işlemleri de toplam işlem hacmi içinde yer aldı. TAPU HARÇ GELİRLERİNDE GÜÇLÜ ARTIŞ Satış adetlerinde düşüş yaşanmasına rağmen tapu harç gelirlerinde dikkat çekici bir yükseliş görüldü. Yılın ilk beş ayında tapu işlemlerinden elde edilen harç geliri geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 69,5 artarak 87 milyar 112 milyon 415 bin liraya ulaştı. Toplam harç gelirinin yaklaşık 82,7 milyar liralık kısmı satış işlemlerinden elde edildi. SON 6 YILIN İLK 5 AYLIK SATIŞ VERİLERİ Ocak-mayıs dönemlerinde gerçekleşen gayrimenkul satış adetleri şöyle sıralandı: 2026: 1 milyon 29 bin 771 2025: 1 milyon 196 bin 100 2024: 1 milyon 58 bin 840 2023: 1 milyon 161 bin 159 2022: 1 milyon 207 bin 785 2021: 918 bin 918 SATIŞLAR GERİLERKEN İŞLEM HACMİ YÜKSEK KALDI İlk beş aylık dönemde gayrimenkul satışları yıllık bazda düşüş gösterse de tapu dairelerinde gerçekleştirilen toplam işlem sayısı ve harç gelirlerindeki artış dikkat çekti. Veriler, gayrimenkul piyasasında satış tarafında yavaşlama yaşanırken tapu işlemlerindeki hareketliliğin sürdüğünü ortaya koydu. (Kaynak: CNN)