Gayrimenkulde güvenli ödeme dönemi! "Para ve tapu aynı anda güvenceye alınacak"

Gayrimenkul alım satımında yıllardır tartışılan “Para mı önce, tapu mu?” sorusu tarihe karışıyor. Amaç, hem alıcıyı hem satıcıyı aynı anda koruyan, güvenli ve şeffaf bir satış modeli oluşturmak. Ticaret Bakanlığı bu yeni uygulama için son aşamaya geldi. 1 Temmuz 2026’dan itibaren tapu işlemlerinde güvenli ödeme sistemi zorunlu olacak. GÜVENLİ ÖDEME SİSTEMİ NE DEMEK? Süreç nasıl ilerleyecek? Sabah Gazetesi'nin haberine göre taraflar öncelikle taşınmazın satış bedeli konusunda anlaşacak. Ardından alıcı, bu bedeli doğrudan satıcının hesabına göndermek yerine, sistemde tanımlı olan güvenli ödeme altyapısına yatıracak. Bu sistem, bankalar ve tapu sistemiyle entegre şekilde çalışacak. Yatırılan para, tapu devri gerçekleşene kadar özel bir hesapta, yani bir nevi “emanet havuzunda” tutulacak. Bu aşamada satıcı paraya erişemeyecek, alıcı da parasının güvende olduğunu bilecek. Sonrasında taraflar tapu müdürlüğünde resmî işlemleri başlatacak. Tapu devri gerçekleştiği anda sistem otomatik olarak kontrol sağlayacak. Eğer devir başarıyla tamamlandıysa, bekletilen satış bedeli anında satıcının hesabına aktarılacak. Böylece “Tapu devredildi ama para gelmedi” ya da “Para gönderildi ama tapu verilmedi” gibi riskler ortadan kaldırılmış olacak. ARSA, TARLA, İŞ YERİ... Eğer herhangi bir nedenle tapu devri gerçekleşmezse, örneğin işlem iptal edilirse ya da taraflardan biri vazgeçerse, sistem devreye girerek bekleyen tutarı kesintisiz şekilde alıcının hesabına iade edecek. Uygulama sadece konut satışlarını değil; arsa, tarla ve iş yeri dâhil tüm taşınmaz satışlarını kapsayacak. Üstelik belirlenen kurallara uyulmadan yapılan işlemler artık geçerli sayılmayacak. Yani bu sistem, gayrimenkul alım satımında standart hâle gelecek. (Kaynak: CNN)