KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ

Örnek No:55* 2025/5102 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/5102 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri ::İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR İLÇESİ HOŞDERE MAHALLESİ 609 ADA 7 PARSEL SAYILI A BLOK BODRUM+ZEMİN KAT 1 NOLU DUB LEKS VİLLA DOSYAYASUNULAN BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE; İstanbul ili, Başakşehir ilçesi, Hoşdere mahallesi, Köyaltı Köy Civarı mevkii, 609 ada, 7 parsel, kat irtifaklı, A Blok, Bodrum+Zemin kat, 1 no.lu bağımsız bölüm, 25/100 arsa paylı,dubleks villa bağımsız bölüm nitelikli, arsa ana taşınmaz nitelikli, 1.025,47 m2 ana taşınmaz yüzölçümlü taşınmaz; TAPU KAYDI : Dosyasında bulunan 07.04.2025 sorgu tarihli ve 09:33 saatli taşınmaza ait tapu kaydı belgesine göre; İstanbul ili, Başakşehir ilçesi, Hoşdere mahallesi, Köyaltı Köy Civarı mevkii, 609 ada, 7 parsel, kat irtifaklı, A Blok, Bodrum+Zemin kat, 1 no.lu bağımsız bölüm, 25/100 arsa paylı,dubleks villa bağımsız bölüm nitelikli, arsa ana taşınmaz nitelikli, 1.025,47 m2 ana taşınmaz yüzölçümlü, 1/1 hisse borçlu adına kayıtlıdır. TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU: Tapunun İstanbul ili, Başakşehir ilçesi, Hoşdere mahallesi, Köyaltı Köy Civarı mevkii, 609 ada, 7 parselde, kayıtlı taşınmazı olup, posta adresi: Başakşehir İlçesi, Bahçeşehir 2. Kısım Mahallesi, Atlas Sokak, Bahçeşehir Umut Konakları, A Blok, No:6A adresinde yer almaktadır. Söz konusu taşınmazın ilgili kurumda incelenen mimari projesi üzerinde, tapu kayıtlarında ve yerinde yapılan incelemede; ana taşınmaz 609 ada, 7 no.lu parsel üzerinde 4 adet dubleks villa bulunmaktadır. Bahçe içerisinde bulunan dörtvillanın bulunduğu site Bahçeşehir Umut Konakları olarak adlandırılmıştır. Site bahçesinin önünde demir doğrama kapı bulunmakta, villalara ulaşmak için taş döşeli yol bahçede bulunmaktadır.Dosya konusuA blok, 1 no.lu bağımsız bölüm, dubleks villa bahçe içerisinde yer almaktadır. Kıymet takdiri yapılan A Blok, 1 no.lu bağımsız bölüm, dubleks villanın yapı tarzı betonarme karkas, yapı nizamı ayrık nizam olup bodrum kat+ zemin kattan oluşmakta olup1 adet bağımsız bölümtescil edilmiştir. Onanlı projede; Bodrum katta 50,69 m2 alanda salon, mutfak, wc, veranda, kat holü ve kombi odası, 73,64m2 alanlı zemin katta 4 oda,banyo, kat holü 2 balkon hacimlerinden ibarettir. Projede 124,33 m2 kullanım alanlıdır. Mahalde yaklaşık 6 m2 alanlıveranda ilave edilmiştir. Toplamda 130 m2 alanlıdır. Konu villanın giriş kapısının önünde kapalı camlı ahşap doğrama bir rüzgarlık bulunmaktadır. Villanın salon ve odalarının zemini laminant parke döşeli, duvarları sıvalı ve boyalı, ıslak zeminler seramik kaplamalı, mutfakda sabit mutfak tezgahı ve tezgah altı ve üstü mutfak dolapları mevcuttur.Katlar arasında ahşap kaplı merdivenler vardır. Banyo-wc’ lerde klozet, lavabo-banyo dolabı ve duşakabin bulunmaktadır. Wc' de klozet mevcut olupkombi odasında kombi bulunmaktadır. Villanınpencereleri ve verandanın cephesi ahşap görünümlü pvc ve ısıcamlı imalat olup iç kapılar panel kapıdır. Elektrik ve su tesisatı bulunmaktadır. Villanın yaşı yaklaşık 9 yıl civarında olup yapı sınıfı 2. sınıf inşaattır. Satışa konu taşınmazın çevresindebenzer villalar yer almakta ve taşınmaza ulaşım özel araçlar ile sağlanmaktadır. Taşınmazın yakınında Hoşdere Caddesi, Turgut Özal Bulvarı bulunmaktadır. Taşınmazın çevresinde Boğazköy Ortaokulu ve Bahçeşehir İmbk Meslek ve Teknik Lisesi yer almaktadır. Konu taşınmaz bulunduğu bölgenin alt yapısı tamamlanmıştır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Adresi : Bahçeşehir 2. Kısım Mahallesi Atlas Sokak Bahçeşehir Umut Konakları A Blok No:6A Başakşehir İstanbulBaşakşehir/ İSTANBUL Yüzölçümü : 1.025,47 m2 Arsa Payı : 25/100 İmar Durumu : Dosyasına sunulan Başakşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 08.04.2025 tarih ve E-67507953 -622.02-243970 sayılı yazısına göre; " İstanbul ili, Başakşehir ilçesi, Bahçeşehir 2. Kısım mah, Ballıpınar mevkii, 609 ada 7 parsel sayılı taşınmaza ait imar durumu bilgisi talep edilmektedir. Söz konusu parsele ait imar durumu bilgisi yetkili müdürlüğün veri tabanına işlemiş olduğu mer'i imar planına ait sayısal verilerden alınmış olup, bugün itibariyle; 1/1000 ölçekli "07.02.2003 t.t.'li Ballıpınar Mevkii Revizyon Uygulama İmar Planı" kapsamında Konut Alanında kalmakta olup, E:0.50, Hmax:9.50 olmak üzere plan notu ve yönetmelik şartlarında yapılaşmaya haizdir. Bilahare bahse konu taşınmaz, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü'nün 09.03.2015 tarih ve 3957 sayılı yazılarında belirtildiği üzere, Tatarcık-Eşkinoz-Hoşdere Mevkiinde yaklaşık 774 ha.'lık alanın Bakanlık Makamı Olur'u ile 644 sayılı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın Teşkilat Görevleri Hakkında Kanun Hükmünde Kararname’nin 2(ğ) maddesi uyarınca kısmen "Özel Proje Alanı" olarak ilan edilen bölge içerisinde kalmaktadır." Denilmektedir. Kıymeti : 8.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi olup haciz ve ipotek şerhleri 150/c şerhi vardır. Artırma Bilgileri 01/04/2026 (İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. #ilangovtr Basın no ILN02438698 (Kaynak: CNN)