NEVŞEHİR İCRA MÜDÜRLÜĞÜ

T.C.NEVŞEHİR İCRA DAİRESİ2025/15738 ESAS TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/15738 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:1 NO'LU TAŞINMAZINÖzellikleri : Nevşehir İli, Merkez İlçesi, Kaymaklı K., Til Yazısı mevkii, 8095 parselde kayıtlı, 18.200,00 m2 yüzölçümlü, tarla nitelikli taşınmazın borçluya ait tam hissesi satışa konudur.Kesinleşen 15/05/2026 keşif tarihli bilirkişi raporunda; "Nevşehir ili, Merkez ilçesi Kaymaklı kasabası 0 ada 8095 parsel numaralı 18.200,00 m2 büyüklüğüne sahip taşınmaz Til yazısı mevkiinde tapu kayıtlarına göre tarla olarak geçmekte olup, taşınmaz borçlu M***** K**** adına tam (1/1) hisseli olarak kayıtlıdır. Taşınmaz köy yerleşim alanına 2500 metre mesafededir. Taşınmazın yol sorunu yoktur. Yerinde yapılan incelemede taşınmazın sulanabilir tarım arazisi olduğu tespit edilmiştir. Toprak yapısı itibariyle erozyon, drenaj, tuzluluk, alkalilik problemi olmayan normal derinlikte, kumlu-tınlı bünyeye sahip mutlak tarım arazisidir. Ortalama düz eğime sahip halihazırda hububat ekili durumunda olduğu görülmüştür. Kıymet takdirine konu taşınmazın yapılan serbest piyasa araştırması, tarımsal özellikleri, konumu, alanı ve kullanabilirlik durumu dikkate alındığında 1 metrekaresinin (1 m2) değeri 300 TL toplam değerinin ise 5.460.000,00 TL olacağı kanaatine varılmıştır." denilmiştir.İmar Durumu : Kaymaklı Belediye Başkanlığı E-18954409-000-3753 sayılı yazısında "0 ada 8095 parsel numaralı taşınmaz imar planımız dışında tarla vasdındadır." şeklinde belirtilmiştir.Kıymeti : 5.460.000,00 TLKDV Oranı : %10Kaydındaki Şerhler:Beyan: Taşınmaz Üzerinde Diğer (Konusu: Büyük ova koruma alanı içerisinde kalmaktadır.) Tarih: 21/01/2021 Sayı: 168011 şeklinde Nevşehir İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün 04/02/2021 tarihli 2445 yevmiye nolu beyan vardır. Nevşehir İl Tarım Ve Orman Müdürlüğünden sorulmuş olup Nevşehir İl Tarım Ve Orman Müdürlüğü tarafından beyanın cebri icra yolu ile satışa engel teşkil etmediği müdürlüğümüze bildirilmiştir.Beyan: Taşınmaz Üzerinde Diğer (Konusu: Parsel Niğde Misli Ovası Koruma Alanı içerisindedir. Onaylanmış İmar Planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz.) Tarih: 10/07/2023 Sayı: 9311697 şeklinde Nevşehir Kadastro Müdürlüğünün 11/07/2023 tarihli 20497 yevmiye nolu beyan vardır. Nevşehir İl Tarım Ve Orman Müdürlüğünden sorulmuş olup Nevşehir İl Tarım Ve Orman Müdürlüğü tarafından beyanın cebri icra yolu ile satışa engel teşkil etmediği müdürlüğümüze bildirilmiştir.Artırma Bilgileri (İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. #ilangovtr Basın no ILN02492297 (Kaynak: CNN)