SARIKAMIŞ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Örnek No:55* T.C.SARIKAMIŞİCRA DAİRESİ2026/1 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/1 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:1 NO'LU TAŞINMAZINÖzellikleri : Kars İl, Sarıkamış İlçe, HAMAMLI Mahalle/Köy, Köy İçi Mevkii, 105 Ada, 16 Parsel, Satışa konu taşınmaz Kars İli Sarıkamış İlçesi Hamamlı Köyü 105 Ada 16 Parselde bulunmaktadır. Tapuda 1/1 hisse paylı olarak kayıtlı taşınmazın cinsi 3 Adet Ev, Ahır ,Samanlık , Garaj , Depo ve Arsa olup yüzölçümü 7.939,47 m² 'dir.TAŞINMAZIN İMAR DURUMU VE TAPU KAYDI: Taşınmaz Köy Yerleşik Alan ve Civarı Sınırı içinde kalmakta olup imar planı bulunmamaktadır.105 ADA 16 PARSEL NOLU TAŞINMAZIN ARSA BEDELİNİN HESABI: Keşif günü yerinde yapılan incelemelerde taşınmazın üzerinde üç adet tek katlı konut, bir adet ahır ve bir adet samanlık olarak kullanılan yapılar olduğu görülmüştür.Satışa konu taşınmaz Hamamlı köy içi mevkinde yer almakta olup köy içindeki yapılaşmalar ve diğer tesisler Kars İl Özel İdaresi hüküm ve tasarrufu altında bulunmaktadır. İlgili taşınmaz Kars Merkeze 50,00 km, Sarıkamış Merkeze 4,5 km mesafede bulunmaktadır. Taşınmaza ulaşım sağlandığı yolların yolların asfalt kaplaması yapılmıştır. Hamamlı köy içinde su şebekesi bulunmakta olup, kanalizasyon hattı bulunmamaktadır.Arsa Değeri; Satışa konu taşınmazın metrekare birim fiyatının 50,00TL /m² toplamda ise değerinin 7,939,47 m²×50,00 TL/m²=396.973,50 TL'dir.YAPILARIN BEDELİ: Satış konusu taşınmaz üzerindeki yapılar uzun yıllar önce yapılmış, zamanla tadilat yapılarak kullanılır hale getirmişlerdir. Taşınmaz üzerinde bulunan yapıların özellikleri şu şekildedir.A) 3 ADET EV/KONUTLARIN ÖZELLİKLERİ :FARKLI ÖZELLİKLERİ: 1)Yapıların Alanı(İnşaat Alanı)(M²) şu şekildedir: a) 109,67 m²(1.EV), b) 89,41 m²(2.EV) ve c)95,05 m²(3. EV)'dir.BENZER ÖZELLİKLERİ:1)Kullanım Amaçları :İKAMETGAH AMAÇLI KONUT OLARAK KULLANILMAKTADIRLAR.2) İnşaatta Kullanılan Malzeme: BETONARME TARZDA İNŞA EDİLMİŞLERDİR. 3: Kat Sayıları: TEK KATLIDIR.4:Elektrik: VAR5) İçme Suyu: VAR 6)Kanalizasyon: YOK7) İmalat Yılı(Tahmini Yaşı): 15-20 YIL8) Aşınma ve Eksik İmalat Oranları(Tahmini)(%) :209) Yapıların Özellikleri: Betonarme tarzda inşa edilmişlerdir. Dış duvarları sıvalı ve boyalıdır. Isınma sistemi katı yakıt sobalıdır. Elektrik hattı bulunmakta olup köy içi su şebekesinde faydalanmaktadırlar.10) Yapının Sınıfı: 2 SINIF C GRUBU YAPIB) AHIR YAPISININ ÖZELLİKLERİ: Yapının alanı(İnşaat Alanı) 617,53 m²'dir. Büyükbaş hayvan ahırı olarak kullanılmaktadır. Betonarme tarzda inşa edilmiştir. Tek katlıdır, elektrik ve içme suyu vardır. Kanalizasyon yoktur. İmalat Yılı(Tahmini Yaşı) : 15-20 yıldır. Yapının aşınma ve eksik imalat oranı(Tahmini)(%) 20'dir. Çatı kaplaması ahşap iskele üzeri sac kaplamadır. Dış duvarları sıvalı ve boyalıdır. Yapının sınıfı 1 Sınıf B Grubu yapıdır.C) SAMANLIK YAPISININ ÖZELLİKLERİ: Yapının alanı(İnşaat Alanı) 165,02m²'dir.Samanlık olarak kullanılmaktadır. Betonarme tarzda inşa edilmiştir. Dış duvarları sıvalı ve boyalıdır. Tek katlıdır, elektrik ve içme suyu vardır. Kanalizasyon yoktur. Yapının imalat yılı(Tahmini yaşı) 15-20 yıldır. Aşınma ve eksik imalat oranı (Tahmini)(%)20 'dir. Yapının sınıfı 1 Sınıf A Grubu Yapıdır.YAPILARIN YIPRANMA PAYLARI ORANLARI DÜŞÜLDÜKTEN SONRA BEDELLERİ AŞAĞIDAKİ ŞEKİLDE HESAPLANMIŞTIR:-*1.EV BEDELİ : 1.324.813,60 TL -*2.EVİN BEDELİ: 1.066.571,89 TL -*3.EViN BEDELİ: 1.119.498,90 TL -* AHIRIN BEDELİ: 1.926.693,60 TL-*SAMANLIK BEDELİ: 343.241,60 TLYAPILARIN TOPLAM BEDELİ 5.780.819,59 TL VE ARSA BEDELİ 396.973,50 TL OLUP TAŞINMAZIN TOPLAM BEDELİ 6.177.793,09 TL'dir.Adresi : Kars İli Sarıkamış İlçesi Hamamlı Köyü Köy İçi Mevki 105 Ada 16 Parsel Sarıkamış / KARSYüzölçümü : 7.939,47 m2Arsa Payı : 1/1İmar Durumu :Taşınmaz Köy Yerleşik Alan ve Civarı Sınırı içinde kalmakta olup imar planı bulunmamaktadır.KDV Oranı : %20 Kıymeti : 6.177.793,09 TLKaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi ve 04.07.2023 Tarih,1/0 Derece, 13.000.000,00 TL Bedelli İpotek ve 13.07.2023 Tarih ve 5558 Yevmiye Nolu, 2/0 Derece, 13.000.000,00 TL Bedelli İpotek vardırArtırma Bilgileri 08.05.2026 (İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. #ilangovtr Basın no ILN02472743 (Kaynak: CNN)