SERİK İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Örnek No:55* T.C.SERİKİCRA DAİRESİ2020/5188 ESAS TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2020/5188 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:1 NO'LU TAŞINMAZINÖzellikleri : Antalya İl, Serik İlçe, YUKARIKOCAYATAK Mahalle/Köy, 174 Ada, 2 Parsel, Antalya İl, Serik İlçe, YUKARIKOCAYATAK Mahalle/Köy, 174 Ada, 2 Parsel, Çevrede yapılaşma sürecinin devam ettiği yerleşim alanlarındandır. Belediyenin her türlü alt yapı ve hizmetlerinden faydalanır durumdadır. Ulaşımı toplu taşıma araçları ile sağlanabilmektedir. Orta gelir düzeyine sahip bireylerce ticaret amaçlı tercih edilen bölgede konumludur. Sosyal donatı alanlarına yakın mesafede olması, ulaşımın kolay olması tercih nedenlerindendir. Alt yapı ve ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Antalya Mersin Yolu' na 1 km, Antalya Havalimanı' na 14,40 km, Serik İlçe Merkezi' ne 12,75 km kuş uçumu mesafededir. Konut amaçlı kullanılamaz. Minimum parsel büyüklüğü 2000 m2.dir. denilmektedir. Üzerinde, betonarme karkas yapı tarzında, ayrık nizamda, inşa edilmiş olup projesi bulunduğu ancak yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi bulunmadığı bilgisi Serik Belediyesi imar arşivinde yapılan incelemede tespit edilmiştir. Binada mahallinde idari bina kullanımlı 3 katlı yapı, soğuk hava deposu ve imalatı tamamlanmamış yapılar bulunmaktadır. Mevcut binanın arka kısmında iskelet halinde yapılaşma uygulamaları da olduğu gözlemlenmektedir. Binanın dış cephesi normal sıva üzeri boyalı, sahanlık ve merdiven zeminleri mermer kaplamadır. Açık otopark düzenlemeli bina orta bakımlı olup malzeme işçilik kalitesi orta düzeydedir. Ana yapı: 174 ada 2 parsel üzerinde Mahallinde 4 katlı idari bina, dört cepheli iş yeri nitelikli taşınmazın kullanım alanı onaylı projesine göre toplam brüt 9.219,00 m2 (Soğuk Hava Deposu: 5.246 m2 + Temizleme Binası: 2.583 m2 + Ek Temizleme Binası: 940 m2 + İdari Bina: 450 m2), net 8.381,00 m2?dir. Mahallinde yapılan tespitlerde ise temizleme yapılarının saha zemini yapılmış olmasına rağmen kapalı alan imalatının yapılmadığı,* Soğuk hava depo kısmında yaklaşık 4.323 m2'lik kısmının tamamlandığı, * İdari binanın ise mahallinde yaklaşık 600 m2 (200x3) olarak inşa edildiği, * Ayrıca mahallinde toplam 3 bölüm olarak 2.250 m2 (690 m2 + 785 m2 + 775 m2) gölgelendirme sundurma alanı olduğu tespit edilmiştir. Ayrıca parselin tamamının saha beton kaplaması yapılmıştır. Saha betonu olarak yapılan imalat çekme mesafeleri içerisinde bulunduğundan Arazi içerisinde değerlendirilmiş olup exstra bedel takdir edilmemiştir. Binanın dış cephesi kısmen sıva+boya, kısmen giydirme cephe olarak yapılmıştır. Taşınmazın dış cephe duvarları pvc doğrama, balkon korkulukları alüminyum doğrama olarak yapılmıştır. Taşınmaz projesine göre idari bina kullanımlı yapının giriş itibariyle hol ile bağlantılı toplantı salonu, 3 adet oda, wc-lavabo, her kat, antre hol ile bağlantılı 5 oda, mutfak, banyo, tuvalet hacimlerinden oluşmaktadır. Mahallinde giriş katı idari ofis, normal katları ev olarak kullanımda olduğu görülmüştür. Taşınmazın giriş alüminyum-camlı kapı ve iç kapıları panel kapı, dış doğramaları alüminyum doğramadır. Tüm zeminleri seramik kaplama, duvar-tavan alçı sıva üzeri boyalıdır. Tavan kartonpiyer uygulamalıdır. Mutfak dolabı mdf, tezgahı granit, banyo-wc vitrifiyeleri tamdır. Soğuk hava deposu kullanımlı yapının mahallinde kantar, yükleme rampaları ve soğuk depo alanı olarak düzenlendiği görülmüştür. Orta bakımlı olan taşınmazın mahallinde kullanımında olduğu görülmüştür. Malzeme işçilik kalitesi orta düzeydedir. Parsel üzerindeki yapının mahallinde idari bina amaçlı yapı ve diğer yapıların kullanımda olduğu tespit edilmiştir. projesine göre 3 kattır ve 450 m2 inşaat alanına, mahalinde ise ; Zemin kat ,1. Kat ,2. Kat ,3. Kat olmak üzere toplam 4 kattan oluşmaktadır. Toplam inşaat alanı 600 m2 'dir. Üzerinde bulunan soğuk hava depolarının bulunduğu bina ;binanın taşıyıcı sitemi ve çatı örtüsü çelik kontrüksiyondan yapılmış, zeminleri helikopter beton atılmış, iç duvarlar soğuk hava deposu olduğu için yalıtımlı panel duvar olarak yapılmış vaziyettedir. Bina projesine göre 5246 m2 inşaat alanına sahiptir. Mahallinde 4323 m2 'lik kısmı tamamlanmış kullanılır vaziyettedir. İdari bina olarak kullanılan bina soğuk hava tesisine ait idari bina olup raporumuzda da belirtiğimiz üzere 3A yapı sınıfında olduğu kanaatindeyiz. Soğuk hava deposu da 3 A yapı sınıfındadır. 3B yapı sınıfın da bulunan idari bina 16. Sanayi tesisleri (döşeme hareketli yükü 501-3.000 kg/m² olan yapılar) 17. Sanayi tesisleri idari binaları olarak belirtilmiş olup 3B yapı sınıfındadır.Adresi : Yukarıkocayatak Mah. Poyrazlı Kümesi Küme Evler No:44 Serik / ANTALYAYüzölçümü : 18.595,00 m2İmar Durumu :Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli imar planına göre, Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı lejantında kaldığı, Yükseklik ençok: 11,50 metre, Emsal: 0,50, ile yapılaşma koşullarına sahip olduğu bilgisi alınmıştır. Yukarıkocayatak 1/1000 Ölçekli İlave + Revizyon Uygulama İmar Planı Plan Hükümlerinde; ?Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanlarında dumansız, kokusuz atık ve artık bırakmayan ve çevre sağlığı yönünden tehlike yaratmayan imalathaneler ile patlayıcı, parlayıcı, yanıcı mad. içermeyen depolar vb. yer alabilir.Kıymeti : 150.935.640,00 TLKDV Oranı : %10Kaydındaki Şerhler:Artırma Bilgileri 28/04/2026 (İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. #ilangovtr Basın no ILN02461324 (Kaynak: CNN)