VAN İCRA DAİRESİ

Örnek No:55* T.C.VAN İCRA DAİRESİ2023/63925 ESAS TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/63925 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:Satışa konu taşınmaz : Tepebaşı Mah. Ferit Melen Cad. 1961 ada 54 nolu parsel İpekyolu/VAN - arsa vasfında taşınmaz Taşınmaz üzerinde yapı vardır, toplam alanı 524,56m² ve arsa payının tamdır, Satışa konusu taşınmaz, üzerinde 7 katlı bina olup, alt kat dükkan, üst katlar ise mesken vasfındadır, hâlihazırda parsel üzerinde betonarme karkastan yapılmış 7 katlı bina bulunmaktadır. Binanın yaşı 16-20 yıl arasında olup, binanın toplam brüt alanı yaklaşık 1.820,00m² ve net alanı ise 1.610,00m²?dir. Halihazırda satışa konusu dairelerde oturulmaktadır. Bina doğalgazlı ve asansörlüdür. Dava konusu taşınmaz, çarşı merkezindedir, yola cephesi vardır. Dava konusu taşınmazın bulunduğu parsel belediyenin su, kanalizasyon, temizlik, yol ve altyapı hizmetleri ile elektrik, doğalgaz ve telekomünikasyon hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın yakınında iş yerleri ve konutlar olup, yoğun bir yapılaşma alanında bulunmaktadır. Dava konusu taşınmazın bulunduğu konum, yerleşim yeri içerisinde kalması, site içerisinde olması, yola cephesinin olması, okul ve resmi kurumlara yakın olması, ulaşım kolaylığı, civarda pazara çıkarılmış gayrimenkul fiyatları, taşınmaza etki eden tüm değer artırıcı ve azaltıcı faktörlerin etkisi, haricen yapılan pazar araştırması ve emlak alım satım piyasası şartları göz önüne alınarak yapılan değerlendirme sonucunda, dava konusu taşınmaz olan İpekyolu İlçesi TepebaşıMahallesi 1961 ada 54 nolu parseldeki7 katlı binanın ve arsanın piyasa değerinin 55.000.000,00TL'dir..İmar Durumu :Taşınmazın kat irtifakı ve kat mülkiyeti olmamakla , taşınmazın yapı ruhsatı ve imar YOKTUR.Kıymeti : 55.000.000,00 TLKDV Oranı : %20Kaydındaki Şerhler:Artırma Bilgileri (İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. #ilangovtr Basın no ILN02494309 (Kaynak: CNN)