Yeni çözüm önerisi: Konut kooperatifçiliği geri mi dönüyor

Tüketici Federasyonu (TÜKONFED) Bankacılık Komisyonu Başkanı Hüseyin Ölmez'in Milli Konut Politikası önerisi; sosyal kiralık konutların yaygınlaştırılmasını, kooperatifçiliğin yeniden yapılandırılmasını ve tasarrufların doğrudan konut üretiminde kullanılmasını öngörüyor.Türkiye'de artan konut fiyatları, kira giderleri ve finansmana erişim güçlüğü, barınma sorununu derinleştiriyor. “Yeni/Yeniden Kooperatifçilik ve Üretimin Finansmanı” kitabının yazarı Hüseyin Ölmez, çözüm için konut satın alımını finanse etmek yerine doğrudan üretimi destekleyen bir Millî Konut Politikası modeli öneriyor.Modelin temel ayaklarından birini sosyal kiralık konutlar oluşturuyor. Amaç, ev sahibi olamayan vatandaşların da gelirlerine uygun, güvenli ve sürdürülebilir barınma olanaklarına erişebilmesi.Ölmez, geçmişte yaşanan kötü yönetim ve suiistimaller nedeniyle güven kaybeden kooperatifçilik sisteminin yeniden yapılandırılmasını öneriyor. Proje bazlı hesaplar, bağımsız mali ve teknik denetim, şeffaf ödeme süreçleri ve yöneticilerin sorumluluklarının açıkça belirlenmesi modelin temel unsurları arasında yer alıyor.Öneride, sosyal konutlardan elde edilen kira gelirleri ve uzun vadeli konut geri ödemelerinin yeniden konut üretimine aktarılması için Milli Konut Fonu oluşturulması da bulunuyor. Böylece finansmanın tamamlanmış konutların satın alınmasından ziyade yeni konutların üretimine yönlendirilmesi amaçlanıyor.Model kapsamında devletin planlama, düzenleme ve denetim görevlerini üstlenmesi; kooperatiflerin, sosyal konut kuruluşlarının ve özel sektörün üretim kapasitesinden yararlanılması öngörülüyor. Kamu arazilerinin bir bölümünün erişilebilir konut üretimine ayrılması ve vatandaşların tasarruflarıyla üretime katılabilmesi de öneriler arasında yer alıyor.Ölmez, konut politikasının yalnızca üretilen konut sayısıyla değerlendirilmemesi gerektiğini belirtiyor. Öneride, bölgesel ihtiyaçların ve gelir gruplarının dikkate alınması, tasarruf sahiplerinin korunması ve uzun vadeli planlamayla vatandaşların gelirlerine uygun konutlara erişiminin artırılması hedefleniyor. (Kaynak: ENSONHABER)