YEŞİLHİSAR (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

Örnek No:55* T.C.YEŞİLHİSAR(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU2026/1 SATIŞ TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/1 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:1 NO'LU TAŞINMAZINÖzellikleri :Kayseri İl, Yeşilhisar İlçe, BEYLER YUKARI Mahalle/Köy, 296 Ada, 3 Parsel, Dava konusu ana taşınmazın tapu kaydında Kayseri İli, Yeşilhisar İlçesi, Beyleryukarı Mah. 296 ada, 3 parselde kayıtlı, 467,01 m² yüzölçümlü, Arsa vasfında kayıtlı olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz Yeşilhisar-Niğde anayoluna sınırdır. Ulaşımı kolaydır. Taşınmaz hisseli olup, 1/4 hissesi S....T.... adına, 1/4 hissesi K... K.. adına, ¼ hissesi Y... A.... adına, ¼ hissesi Y.... T.... adına elbirliği şeklinde tapuda kayıtlıdır. Arsa niteliği taşıyan arazi içerisinde 1 adet 2 katlı yapı ve yapı ile bitişik 1 adet tek taklı yaklaşık 100m2 alana sahip taş duvardan yapılmış depo bulunmaktadır. Ayrıca taşınmaz üzerinde farklı zamanlarda dikilmiş üzüm asmaları, dut, ayva ve gül ağacı bulunmaktadır. Meyve ağaçlarının bazı dallarının kurumuş olduğu, budamalarının yapılmadığı bakımsız oldukları tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerinde bulunan meyve ağaçlarının değeri aşağıya çıkarılmıştır. Meyve ağaçlarının değeri Kayseri İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün hazırlamış olduğu 2025 yılı meyve ağaçları birim fiyatları cetvelinden fiyatlar alınmıştır.296 ada 3 parsel Bahçeli Kerpiç Ev Ve Arsası niteliği taşıyan arazi içerisinde 1adet 2 katlı yapı ve yapı ile bitişik 1 adet tek taklı yaklaşık 100 m2 alana sahip taş duvardan yapılmış depo bulunmaktadır. Yapı; iki kattan oluşmaktadır. Yaklaşık 120m2 oturuma sahip toplam 240m2 alana sahiptir. Mimarlık Ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2026 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre yapının kullanım amacı, niteliği, içerisindeki inşaat teknolojisi, fiili durumu gibi etkenler göz önüne alınarak 3.Sınıf A grubu yapı sınıfında 19.800,00 TL/m 2 birim fiyatında olduğu tespit edilmiştir. Fiziki durumuna göre yıpranma durumu %32 olarak değerlendirilmiştir. Yapının durumuna göre maliyet katsayısı ise %80 olarak değerlendirilmiştir. Davaya konu ve tespiti yapılan 1 adet taşınmazın çevresinde yapılan tespit ve incelemeler ile dava dosyasında bulunan tüm bilgi ve belgeler dikkate alınmak suretiyle, dava konusu taşınmazlara ilişkin bilgiler yukarıdaki bölümde tespit edilmiştir. Bu değerlendirmelere göre söz konusu taşınmazın keşif tarihi itibari ile değeri 5.076.398,00 TL dir.Adresi : Kayseri İli, Yeşilhisar İlçesi, Beyler Yukarı Mah. 296 Ada 3 Parsel Sayılı Taşınmaz. Yeşilhisar / KAYSERİYüzölçümü : 467,01 m2İmar Durumu : İmar planı içerisindedir.Kıymeti : 5.076.398,00 TLKDV Oranı : %20Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir/dosyasında.Artırma Bilgileri (İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. #ilangovtr Basın no ILN02463925 (Kaynak: CNN)