Gelişmelerden anında haberdar olun.
Pandemi sonrası hızla artan arsa ve tarla ilgisi hız kesti, satışlar geriledi. İstanbul Gayrimenkul Değerleme (İGD) verilerine göre; 2023 yılı ocak-temmuz döneminde 795 bini, 2024 yılında 687 bini, 2025 yılında 720 bini aşan arsa/tarla satışları, bu yılın aynı döneminde 575 bin seviyesine geldi. Böylece arsa piyasası pandemi öncesi döneme dönmüş oldu.
Arsa/tarla satışı geçmiş yıllarda konut satışının dahi önüne geçmiş ve rekor rakamlar görülmüştü. Bu artışta;
* Pandemi sonrası artan müstakil yaşam isteği,
* Uzaktan çalışma kültüründeki yaygınlaşma,
* Depremlerin yarattığı endişe,
* Konut fiyatlarındaki artış sonrası erişimin giderek zorlaşması,
* Küçük birikimlerle gayrimenkul yatırımı yapma istediği etkili oldu.
NEDEN GERİLEDİ?
Peki tablo neden tersine döndü? İstanbul Gayrimenkul Değerleme (İGD) Yönetici Ortağı Dr. Ahmet Büyükduman soruyu şöyle yanıtladı: “Pandemi ile birlikte açık alanda yaşama arzusu, kendi müstakil evini yapma iştahı belli kesimleri arazi almaya yöneltmişti. Ayrıca negatif reel faiz döneminde yaklaşan enflasyona karşı tasarruf ve birikimlerini mevduatta değerlendirmeyenler ve parası bir konut almaya yetmeyenler daha düşük tutarlı arsa arazi yatırımlarına yönelmişlerdi. Hem pandeminin etkisi geçti, hem köy romantizmi sona erdi. Faizler de cazip noktaya geldi. Tüm bu nedenlerle arsa-tarla yatırımı modası sona erdi.”