Cushman & Wakefield I TR International tarafından hazırlanan ve Bağdat Caddesi, İstiklal Caddesi ve Nişantaşı bölgesini kapsayan "12. İstanbul Alışveriş Caddeleri Raporu"na göre, söz konusu caddelerdeki yüksek doluluk oranları 2025'te de seyrini sürdürdü.
Caddelerdeki ziyaretçi trafiğinde turist odaklı bir ayrışma yaşanırken, İstiklal Caddesi 107 milyonla tüm zamanların en yüksek ziyaretçi sayısına ulaştı. Bundan önceki en yüksek rakam 91,8 milyonla 2022'de kayıtlara geçmişti.
Günlük ziyaretçi sayısı hafta içinde yüzde 13 artışla 240 bine yaklaşırken, hafta sonunda yüzde 27 yükselişle 427 bin olarak gerçekleşti.
İstanbul'un hem turizm hem de perakende hareketliliği açısından en yoğun noktalarından biri olma özelliğini koruyan İstiklal Caddesi, kültür, sanat ve turizm faaliyetlerinin yoğunluğu ile güçlü marka karması sayesinde ziyaretçi trafiğini artırdı.
İstiklal'deki 275 mağazadan 265'inin dolu olduğu görüldü. Mağazalar arasında yüzde 35 ile giyim ve ayakkabı sektörü başı çekerken, onu yüzde 31 ile yeme-içme, yüzde 15 ile kozmetik sektörü izledi. Markaların yüzde 85'inin yerel, yüzde 15'inin yabancı olduğu görüldü.
Caddede birincil kira seviyeleri aylık metrekare bazında 220 dolar olarak gerçekleşti.
Anadolu Yakası'ndaki 2,6 kilometrelik bölümü incelenen Bağdat Caddesi'nde ise geçen yıl ziyaretçi sayısı 2024'e göre yüzde 31,2 artarak 41,2 milyona yükseldi.
Lüks ve üst segment markaların yanı sıra geniş yelpazede yerel ve uluslararası markalara ev sahipliği yapan Bağdat Caddesi'nde günlük ziyaretçi sayısı hafta içinde yüzde 19,5 artışla 104 bin, hafta sonunda yüzde 61,2 yükselişle 137 bin olarak gerçekleşti.
Birincil kira seviyelerinin metrekare bazında 180 dolar seviyesine çıktığı Bağdat Caddesi'nde artan kentsel dönüşüm faaliyetlerine karşın 309 mağazadan 296'sının dolu olduğu görüldü.
Bağdat Caddesi'nde yüzde 30 ile giyim ve ayakkabı mağazaları başı çekerken, onu yüzde 24 ile yeme-içme, yüzde 18 ile aksesuar-kozmetik kategorileri takip etti. Kentsel dönüşüm çalışmaları nedeniyle giyim, yeme-içme ve aksesuar-kozmetik kategorilerinde sınırlı gerileme gözlenirken, ev eşyası kategorisinde artış eğilimi dikkati çekti.