Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, kira ilişkisinin başlangıcından itibaren geçen süre ve mevcut kira bedelinin emsal değerlerle uyumu dikkate alınarak, yeni sözleşmenin üzerinden 5 yıl geçmemiş olsa bile belirli şartlarda kira bedelinin yeniden tespit edilebileceğine karar verdi.Dairenin kararına konu olayda, İstanbul'daki iş yerini 2005'te kiraya veren mülk sahibi, 2021'de aylık 22 bin lira olarak ödenen kira bedelinin emsallerine göre düşük kaldığını ve bölgedeki rayiç bedellerin yükseldiğini belirterek, kiranın 39 bin liraya çıkarılması istemiyle dava açtı.Davaya bakan sulh hukuk mahkemesi, taraflar arasındaki son kira sözleşmesinin 2018'de yenilendiğini belirterek, dava tarihi itibarıyla bu söz
(Kaynak: ENSONHABER)