Kiracı ile ev sahibi arasında en sık yaşanan uyuşmazlıklardan biri, kira sözleşmesi sırasında alınan güvence bedeli yani depozito ile ilgilidir.6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 342. maddesi uyarınca konut ve çatılı iş yeri kiralarında güvence bedeli üç aylık kira bedelini aşamaz.Para olarak alınan depozitonun kural olarak kiracı adına vadeli bir banka hesabına yatırılması gerekir.Sözleşme sona erdikten sonra kiraya veren üç ay içinde dava veya icra takibi başlatmazsa banka, kiracının talebi üzerine bedeli iade etmekle yükümlüdür.Pratikte ise depozito çoğu zaman elden alınmakta ve iadesi sırasında anlaşmazlık çıkmaktadır.Taşınmazın satılması halinde ise TBK'nın 310. maddesi devreye girer:"
(Kaynak: ENSONHABER)