16.09.2026 10:25
Yargıtay kararına göre, satıştan sonraki döneme denk gelen ve peşin ödenen kira yeni ev sahibine iade edilecek.
Kiracı ile ev sahibi arasındaki kira tartışmalarına bir yenisi daha eklendi. Evini satan ancak satıştan sonraki döneme ait kira bedelini de tahsil eden eski mülk sahibi ile ilgili uyuşmazlıkta Yargıtay, emsal nitelikte bir karar verdi.
Davaya konu olan olayın geçmişi 2023 yılına dayanıyor. B.K. isimli kişi, yeni bir ev aldı. Yeni ev sahibi, eski malik ile kiracı arasında kira sözleşmesinin devam ettiğini öğrendi. Kiracının, eski ev sahibinin ısrarı üzerine bir aylık kira bedelini yanlışlıkla eski malikin hesabına yatırması üzerine uyuşmazlık çıktı.
Evin yeni sahibi B.K., durumu eski mülk sahibine bildirmesine rağmen kira bedelinin iade edilmemesi üzerine konuyu yargıya taşıdı. Asliye Hukuk Mahkemesi'ne başvuran B.K., eski malikin kiracıdan 13 bin 500 lira kira bedelini tahsil ettiğini, kendisinin talebine rağmen bu parayı iade etmediğini belirterek itirazın iptalini istedi.
Mahkemenin ret kararının ardından dosya Yargıtay'a taşındı.
MAHKEME DAVAYI REDDETTİ
İlk derece mahkemesi, davanın reddine hükmetti. Bunun üzerine Adalet Bakanlığı, kararın kanun yararına bozulması istemiyle Yargıtay'a başvurdu.
Dosyayı inceleyen Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, kira sözleşmesine göre bedelin her ayın 15'inde peşin ödendiğini ve kiracının 13 bin 500 lirayı eski malikin hesabına yatırdığını anımsattı.
Dairenin kararında, kiralanan evin 18 Aralık 2023 tarihinde yeni malik B.K.'ya satıldığı, kiracının ödediği 13 bin 500 liranın ise 15 Aralık 2023 ile 14 Ocak 2024 dönemine ait olduğu belirtildi.